مبيعات المساكن في تركيا تتراجع 14.7% في أغسطس 2026

كشفت الهيئة التركية للإحصاء عن تراجع مبيعات المساكن في تركيا خلال شهر أغسطس 2026 بنسبة 14.7% على أساس سنوي، لتصل إلى 127,410 وحدة سكنية، في بيانات رسمية تحمل دلالات مهمة لكل مستثمر عربي يتابع فرص الدخول إلى السوق العقاري التركي.

وبحسب التفاصيل، تراجعت مبيعات المساكن الجديدة بنسبة 4.5% لتصل إلى 44,378 وحدة، بينما كان التراجع الأكبر من نصيب المساكن المستعملة بنسبة 19.4% لتسجل 83,032 وحدة. في المقابل، ارتفعت المبيعات بالرهن العقاري (القروض السكنية) بنسبة 7.2% لتصل إلى 22,131 وحدة، أي ما يعادل 17.4% من إجمالي المبيعات، في إشارة إلى تحسن نسبي في ظروف التمويل العقاري مقارنة بالعام الماضي.

أما على صعيد مبيعات الأجانب، فقد سجلت زيادة طفيفة بنسبة 0.1% لتصل إلى 1,938 وحدة سكنية. وجاء الروس في صدارة المشترين بـ343 منزلاً، تلاهم الأوكرانيون بـ147 منزلاً، ثم الإيرانيون بـ140 منزلاً. وعلى مستوى المدن، تصدرت إسطنبول قائمة المبيعات بـ20,426 وحدة، تلتها أنقرة بـ10,851، ثم إزمير بـ6,532 وحدة.

وعلى مستوى الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026 (يناير - أغسطس)، بلغ إجمالي مبيعات الأجانب 13,141 منزلاً بتراجع نسبته 6.3%، فيما تراجع إجمالي المبيعات العام بنسبة 6.8% ليصل إلى 950,529 وحدة سكنية.

ماذا يعني هذا للمستثمر العقاري العربي؟

التراجع العام في المبيعات، مقروناً بارتفاع المبيعات بالرهن العقاري، يشير إلى سوق تركي يعيد التوازن بعد سنوات من الارتفاعات الحادة في الأسعار، وقد يفتح ذلك نافذة تفاوضية أفضل للمستثمرين الباحثين عن دخول السوق التركي بأسعار أكثر واقعية، خصوصاً في المدن الكبرى مثل إسطنبول التي لا تزال تتصدر اهتمام المستثمرين الأجانب رغم التباطؤ العام في حجم المبيعات.

المصدر: Daily Sabah