تعرف على مشروع رامس بارك هاوس في منطقة مسلك إسطنبول

نظرة سريعة على مشروع رامس بارك هاوس مسلك

الموقع: مسلك، ساريير، إسطنبول، تركيا

المطور: رامس تركيا، التابعة لمجموعة رامس

عدد المباني: 10 مبانٍ

عدد الطوابق: 24 طابقًا فوق الأرض

عدد الوحدات: نحو 3,000 وحدة سكنية

إجمالي مساحة البناء: 409,000 متر مربع

المساحة التجارية: 10,900 متر مربع

الأنماط المتاحة: شقق 1+1 و2+1 و3+1 و4+1

المساحات: من 53.21 إلى 221.19 مترًا مربعًا

السعر يبدأ من: 353,962 دولارًا

موعد التسليم: ديسمبر 2027

حالة المشروع: قيد الإنشاء

مقدمة

رامس بارك هاوس مسلك مشروع سكني من 10 مبانٍ بارتفاع 24 طابقًا، يضم نحو 3,000 شقة بأنماط من 1+1 إلى 4+1، في منطقة مسلك بحي ساريير في الجانب الأوروبي من إسطنبول. يطوّر المشروع شركة رامس تركيا، وموعد تسليمه المعلن ديسمبر 2027.

يضم المشروع، إلى جانب الشقق، سوقًا تجارية بمساحة 10,900 متر مربع، ومنشأتين اجتماعيتين بمسابح داخلية وخارجية، ومواقف سيارات مغلقة بمساحة 100,000 متر مربع.

نستعرض في هذا المقال مكونات المشروع، وأنماط الشقق ومساحاتها، والمرافق، وخصائص الموقع، والمطور، وأبرز ما ينبغي التحقق منه قبل الشراء.

ما هو مشروع رامس بارك هاوس مسلك؟

رامس بارك هاوس مسلك مشروع سكني تطوره شركة رامس تركيا، التابعة لمجموعة رامس، على مساحة بناء إجمالية تبلغ 409,000 متر مربع. يتكون المشروع من 10 مبانٍ بارتفاع 24 طابقًا فوق مستوى الأرض، ولكل مبنى واجهة بتصميم مختلف، ويبلغ الارتفاع الإجمالي للمباني 120 مترًا.

يضم المشروع نحو 3,000 وحدة سكنية وفق المطور، إلى جانب سوق تجارية بمساحة 10,900 متر مربع، ومنشأتين اجتماعيتين مساحة كل منهما 1,500 متر مربع. وتشمل البنية الخدمية مواقف سيارات مغلقة بمساحة 100,000 متر مربع تعمل بنظام اصطفاف شبه آلي.

ومن الناحية الإنشائية، يصنف المطور المشروع ضمن فئة المباني المرتفعة وفق لائحة الزلازل التركية لعام 2018، ويستخدم خرسانة عالية المقاومة من الفئتين سي 40 وسي 50 في العناصر الإنشائية.

المشروع قيد الإنشاء حاليًا، وموعد التسليم المعلن ديسمبر 2027.

أنماط الشقق ومساحاتها

يوفر رامس بارك هاوس مسلك أربعة أنماط من الشقق، تبدأ مساحاتها من 53.21 مترًا مربعًا لشقق 1+1، وتصل إلى 221.19 مترًا مربعًا لشقق 4+1. وتتوفر خيارات بشرفات أو تراسات أو حدائق خاصة.

وتوضح مخططات المشروع توزيع كل نمط:

• شقة 1+1: غرفة نوم، وحمام، وشرفة.
• شقة 2+1: حمامان، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية، ومخزن وشرفة.
• شقة 3+1: حمامان ودورة مياه، ومخزن وشرفتان.
• شقة 4+1: ثلاثة حمامات، ومخزن وشرفتان.

مع العلم ان المساحات قد تختلف بحسب موقع الشقة في المبنى. لذلك يُنصح بمراجعة مخطط الوحدة المحددة ومساحتها الصافية وطابقها وإطلالتها قبل المقارنة بين الخيارات.

مرافق رامس بارك هاوس مسلك

يضم المشروع منشأتين اجتماعيتين، مساحة كل منهما 1,500 متر مربع، وفيهما مسابح داخلية وخارجية مصممة للاستخدام طوال العام، إضافة إلى مسبح لا متناهي الحافة.

تتوزع المرافق على الفئات التالية:

• العافية: سبا، وساونا، وغرفة بخار، وحمام تركي.
• الرياضة: مركز لياقة بدنية، واستوديو بيلاتس، واستوديو يوغا وتأمل، ونادي ملاكمة، وملعب كرة سلة.
• الأطفال: مناطق لعب خارجية، وغرفة ألعاب داخلية، وحضانة.
• الترفيه والعمل: غرفة سينما، وغرفة ألعاب إلكترونية، وورشة فنون، ومساحات عمل مشتركة، وغرف ضيوف.
• المساحات الخارجية: مسارات للمشي والدراجات، ومساحات خضراء، وتراسات للاسترخاء.
• الخدمات اليومية: سوق تجارية تضم متاجر ومقاهٍ وأسواقًا غذائية وصيدليات وصالونات حلاقة.

موقع المشروع والمنطقة المحيطة

يقع رامس بارك هاوس مسلك في منطقة مسلك التابعة لحي ساريير، في الجانب الأوروبي من إسطنبول، بين مركزي إستينيه بارك وفادي إسطنبول التجاريين. وتُعد مسلك من مناطق الأعمال الرئيسية في المدينة، وتضم مراكز أعمال ومجمعات سكنية وجامعات، وتحيط بموقع المشروع مساحات من الغابات.

يرتبط المشروع بطريق تي إي إم السريع وشارع بويوك دره، ويضم أربعة مداخل ومخارج. ويجاور المشروع جامعة بيكنت، ويبعد نحو كيلومترين عن محطة مترو آيازاغا – جامعة إسطنبول التقنية.

مميزات مشروع رامس بارك هاوس مسلك

• تنوع الوحدات: أربعة أنماط من الشقق من 1+1 إلى 4+1، مع خيارات بشرفات وتراسات وحدائق خاصة.
• التصميم المعماري: 10 مبانٍ بارتفاع 24 طابقًا، لكل منها واجهة بتصميم مختلف.
• الخدمات داخل المشروع: سوق تجارية بمساحة 10,900 متر مربع تلبي الاحتياجات اليومية.
• المرافق المشتركة: منشأتان اجتماعيتان بمسابح داخلية وخارجية، ومرافق للعافية والرياضة والأطفال.
• مواقف السيارات: 100,000 متر مربع من المواقف المغلقة بنظام اصطفاف شبه آلي.
• الموقع: منطقة أعمال رئيسية، مع ارتباط مباشر بطريق تي إي إم وشارع بويوك دره.

المطور العقاري: رامس تركيا

يطوّر المشروع شركة رامس تركيا، التابعة لمجموعة رامس التي تعمل منذ عام 1988 في التطوير العقاري، إلى جانب قطاعات السياحة والرعاية الصحية والمكاتب المشتركة والتعدين والأغذية والأثاث.

ووفق بيانات المطور، أنجزت المجموعة أكثر من 6 ملايين متر مربع من مساحات البناء، وسلّمت أكثر من 20,000 شقة. وتنشط المجموعة في 6 دول و11 مدينة، منها تركيا وكازاخستان وألبانيا والعراق والإمارات وتايلاند.

ومن مشاريعها في تركيا: رامس سيتي خليج، ورامس غاردن بهتشلي إيفلر، ورامس سيتي غازي عنتاب، ورامس دنيز كنت بيرام أوغلو، وإترو ريزيدنسز إسطنبول. ومن مشاريعها الجارية: رامس داود باشا، ورامس بودروم توربا.

هل يناسب رامس بارك هاوس مسلك السكن أم الاستثمار؟

للباحث عن السكن: يوفر المشروع أربعة أنماط من الشقق، ومرافق للأطفال والرياضة والعافية، وسوقًا تجارية داخله، إلى جانب قربه من محطة المترو وشبكة الطرق الرئيسية. وتبقى ملاءمته مرتبطة بمخطط الوحدة وتكلفتها الإجمالية ورسوم الصيانة، وبالقدرة على الانتظار حتى موعد التسليم في ديسمبر 2027.

للمستثمر: يقع المشروع في منطقة أعمال رئيسية، وتبدأ أسعاره من 353,962 دولارًا. ويتطلب تقييمه الاستثماري مراجعة سعر الوحدة المحددة، وشروط الدفع السارية، ورسوم التشغيل، والطلب الإيجاري الفعلي في المنطقة، إلى جانب المخاطر المرتبطة بالشراء في مشروع قيد الإنشاء.

بشأن الجنسية والإقامة: تعتمد أهلية الوحدة للجنسية التركية على قيمتها وفق الحد الرسمي الساري وعلى وضع سند الملكية، وقد تقل أسعار بعض شقق 1+1 عن هذا الحد. لذلك يُنصح بالتحقق من شروط الجنسية والإقامة العقارية لكل وحدة قبل التعاقد.

الخاتمة

رامس بارك هاوس مسلك مشروع سكني من 10 مبانٍ ونحو 3,000 شقة بأنماط من 1+1 إلى 4+1، في منطقة مسلك بإسطنبول، ويضم سوقًا تجارية بمساحة 10,900 متر مربع ومنشأتين اجتماعيتين بمسابح داخلية وخارجية. أسعاره تبدأ من 353,962 دولارًا، وموعد تسليمه ديسمبر 2027.

وقبل الشراء، يُنصح بمراجعة مخطط الوحدة ومساحتها، والتكلفة الإجمالية، ورسوم الصيانة، وشروط العقد وخطة الدفع، ووضع سند الملكية.