تعرف على مشروع رامس سيتي هاليج -إسطنبول: دليل المشروع والمرافق
نظرة سريعة على المشروع
الموقع: حي توبجولار، أيوب سلطان، إسطنبول
المطوّر: رامس جلوبال، عبر رامس تركيا
عدد الوحدات: 1,540 وحدة سكنية
الوحدات التجارية: 100 متجر
الأنماط المتاحة: 1+1، 2+1، 3+1، 4+1
المساحات الإجمالية: من 62 إلى 261 مترًا مربعًا
المساحات الخضراء: 15,000 متر مربع
حالة المشروع: جاهز للتسليم
ما هو مشروع رامس سيتي هاليج؟
رامس سيتي هاليج مشروع سكني وتجاري في حي توبجولار بمنطقة أيوب سلطان، على الجانب الأوروبي من إسطنبول، بالقرب من منطقة الخليج المعروفة بالقرن الذهبي. يضم المشروع 1,540 وحدة سكنية و100 متجر، ونُفّذ على مرحلتين، وهو جاهز للتسليم في أكتوبر 2026.
طوّرت المشروع مجموعة رامس جلوبال ، وتولّت تصميمه المعماري شركة دوم آند بارتنرز.
أنواع الشقق ومساحاتها
يضم المشروع أربعة أنماط من الشقق، تبدأ من غرفة الى اربعة غرف و تتراوح مساحاتها الإجمالية بين 62 و261 مترًا مربعًا. ويبلغ ارتفاع السقف 3 أمتار .
تضم المخططات غرفة معيشة ومطبخًا وغرفة انتظار وشرفة. وفي شقق 3+1 و4+1 توجد أيضًا غرفة نوم رئيسية بحمام خاص، وغرفة غسيل، ودورة مياه مشتركة. ولا يضم المشروع شقق استوديو ولا فللًا.
مرافق المشروع
تبلغ مساحة المناظر الطبيعية والمسطحات الخضراء في المشروع 15,000 متر مربع، وهي خالية من حركة السيارات.
المرافق الخارجية والرياضية:
- مسبح
- سبا
- مطعم
- ملاعب كرة السلة
- مسارات للتزلج وركوب الدراجات
- مسارات للجمباز
- مناطق للكاميليا ومناطق للاسترخاء
- ملاعب أطفال لمختلف الأعمار
المرافق الداخلية:
- غرفة للضيوف
- غرفة للاجتماعات
- صالة سينما مع ألعاب بلايستيشن
- صالة للتسلية والترفيه
- غرفة لألعاب الأطفال
الخدمات:
- أمن على مدار الساعة
- مواقف سيارات داخلية
- تطبيق خاص بالمجمع
- اتصال داخلي عبر الإنترنت
- عزل للصوت
الموقع والمواصلات
تقع أيوب سلطان على الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتمتد من الضفة الشمالية الغربية للخليج (القرن الذهبي) جنوبًا حتى ساحل البحر الأسود شمالًا. وتجاورها مناطق الفاتح وبيرم باشا وغازي عثمان باشا وكاغيتهانة. وكان اسمها الرسمي "أيوب" حتى عام 2017، ثم أصبح "أيوب سلطان".
تحمل المنطقة اسم الصحابي أبي أيوب الأنصاري، المدفون فيها. ويضم قلبها التاريخي جامع أيوب سلطان، وهو أول جامع بناه العثمانيون بعد فتح إسطنبول. وتشتهر المنطقة كذلك بتلة بيير لوتي المطلة على الخليج، والتي يصلها تلفريك من ساحل الخليج.
تجمع أيوب سلطان بين طابعين مختلفين:
القسم الجنوبي: يضم الأحياء القديمة والكثيفة قرب الخليج، مثل توبجولار حيث يقع المشروع، ويتميز بقربه من شبه الجزيرة التاريخية.
القسم الشمالي: أكثر انفتاحًا، ويضم أحياء سكنية حديثة مثل كمربورغاز وغوكتورك، ومساحات حرجية واسعة.
يوجد على بعد 3 كيلومترات من المشروع 5 رياض أطفال و4 مدارس و3 حضانات و4 جامعات، منها جامعة قادر هاس. ومن المؤسسات الصحية القريبة مستشفى يديكولة.
ومن مراكز التسوق في المحيط إيكيا بيرم باشا وباوهاوس. ومن المعالم القريبة تلة بيير لوتي، ومسجد ومكتبة السليمانية، والسوق المسقوف، وساحة أمينونو.
التملك والجنسية والإقامة
الجنسية التركية: يمكن الحصول عليها عبر شراء عقار في المشروع، بشرط بلوغ الحد الأدنى لقيمة الاستثمار الذي يحدده القانون التركي.
الإقامة العقارية: يمكن الحصول عليها وفق شروط إدارة الهجرة التركية.
المطور العقاري
رامس جلوبال مجموعة استثمارية دولية يعود تاريخها إلى نحو 38 عامًا.
مشاريعها الجارية في تركيا:
- رامس سيتي هاليج
- رامس جاردن بهتشه ليفلر
- رامس دنيزكنت
- رامس سيتي غازي عنتاب
- فلل رامس الحصرية في بودروم
المزايا والعيوب المحتملة
المزايا:
- المشروع جاهز للتسليم، فلا ينتظر المشتري انتهاء الإنشاء.
- يقع على بعد كيلومتر واحد من محطة المترو، ونصف كيلومتر من محطة الباصات.
- يتنوع في أنماط الشقق، من 62 إلى 261 مترًا مربعًا.
- تبلغ مساحاته الخضراء 15,000 متر مربع، وهي خالية من السيارات.
- يضم مرافق داخلية للضيوف والاجتماعات والترفيه.
العيوب المحتملة:
- الكثافة السكانية مرتفعة نظرًا لعدد الوحدات (1,540 وحدة).
- تختلف الإطلالة من وحدة إلى أخرى بحسب الطابق وموقع المبنى، فلا تُطل كل الوحدات على الخليج.
الخلاصة
رامس سيتي هاليج مشروع جاهز للتسليم في أيوب سلطان، يضم 1,540 شقة بأربعة أنماط، و100 متجر، و15,000 متر مربع من المساحات الخضراء، ويقع على بعد كيلومتر واحد من المترو. يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن مجمع متكامل الخدمات على الجانب الأوروبي من إسطنبول، كما يناسب المستثمرين الباحثين عن وحدات جاهزة قرب شبكة النقل.
لمزيد من التفاصيل، يمكنك زيارة صفحة مشروع رامس سيتي هاليج على مدونة سُكنى العقارية.
الأسئلة الشائعة حول مشروع رامس سيتي هاليج
أين يقع مشروع رامس سيتي هاليج؟
في حي توبجولار بمنطقة أيوب سلطان، على الجانب الأوروبي من إسطنبول، بالقرب من القرن الذهبي.
هل المشروع جاهز للسكن؟
نعم، المشروع جاهز للتسليم في أكتوبر 2026.
كم عدد الوحدات في المشروع؟
1,540 وحدة سكنية، و100 متجر.
ما أنواع الشقق المتاحة؟
أربعة أنماط: 1+1، و2+1، و3+1، و4+1، بمساحات إجمالية من 62 إلى 261 مترًا مربعًا.
من هو المطور العقاري للمشروع؟
مجموعة رامس جلوبال، والتصميم المعماري لشركة دوم آند بارتنرز.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، المشروع تملك حر. ويمكن الحصول على الجنسية التركية عند استيفاء الحد الأدنى لقيمة الاستثمار.
كم يبعد المشروع عن المترو؟
نحو كيلومتر واحد.
