مشروع بارك هاوس – شقق من 1+1 إلى 4+1 مناسب للجنسية التركية في مسلك، إسطنبول
معلومات المشروع
مسلك - إسطنبول
نحو 3,000 وحدة
موعد التسليم 2027
مناسب للجنسية التركية
مناسب للاقامة العقارية
وصف المشروع
نبذة عن المشروع
الوحدات
يضم المشروع شققًا سكنية بأنماط 1+1 و2+1 و3+1 و4+1، بمساحات تبدأ من 53.21 مترًا مربعًا وتصل إلى 221.19 مترًا مربعًا وفق قائمة أسعار المطور. وتتوفر خيارات بشرفات أو تراسات أو حدائق خاصة.
- شقة 1+1: تضم غرفة نوم وحمامًا وشرفة.
- شقة 2+1: تضم حمامين أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية، ومخزنًا وشرفة.
- شقة 3+1: تضم حمامين ودورة مياه ومخزنًا وشرفتين.
- شقة 4+1: تضم ثلاثة حمامات ومخزنًا وشرفتين.
ملحوظة : تختلف المساحات بحسب موقع الشقة في المبنى.
مرافق المشروع
مميزات المشروع
يتكون رامس بارك هاوس مسلك من 10 مبانٍ بواجهات معمارية مختلفة، ويقع في مسلك، إحدى مناطق الأعمال الرئيسية في إسطنبول، في موقع محاط بالغابات. ويوفر المشروع أربعة أنماط من الشقق من 1+1 إلى 4+1، مع خيارات بشرفات وتراسات وحدائق خاصة. ويضم سوقًا تجارية بمساحة 10,900 متر مربع، ومنشأتين اجتماعيتين بمسابح داخلية وخارجية. ويبعد المشروع نحو كيلومترين عن محطة مترو آيازاغا، ونحو 240 مترًا عن أقرب محطة حافلات.
منطقة المشروع
يقع رامس بارك هاوس مسلك في منطقة مسلك التابعة لحي ساريير في الجانب الأوروبي من إسطنبول، بين مركزي إستينيه بارك وفادي إسطنبول التجاريين. وتضم المنطقة مراكز أعمال ومجمعات سكنية وجامعات، وتحيط بها مساحات من الغابات. ويرتبط المشروع بطريق تي إي إم السريع وشارع بويوك دره، ويضم أربعة مداخل ومخارج. ويجاور المشروع جامعة بيكنت، ويبعد نحو 2 كيلومتر عن محطة مترو آيازاغا – جامعة إسطنبول التقنية.
المرافق والخدمات
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
الأسعار والوحدات
المشروع في أرقام
⏺️ 10 مبانٍ
بارتفاع 24 طابقًا فوق الأرض، ولكل مبنى واجهة بتصميم مختلف.
⏺️ نحو 3,000 وحدة سكنية
بأنماط من 1+1 إلى 4+1 وفق المطور.
⏺️ 409,000 متر مربع
إجمالي مساحة البناء في المشروع.
⏺️ 120 مترًا
الارتفاع الإجمالي للمباني.
⏺️ 10,900 متر مربع
مساحة السوق التجارية داخل المشروع.
⏺️ 100,000 متر مربع
مساحة مواقف السيارات المغلقة، بنظام اصطفاف شبه آلي.
⏺️ منشأتان اجتماعيتان
مساحة كل منهما 1,500 متر مربع، وتضمان مسابح داخلية وخارجية.
موقع المشروع
أماكن قريبة من المشروع
عن المطور
رامس جلوبال
تعمل مجموعة رامس منذ عام 1988 في التطوير العقاري، إلى جانب قطاعات السياحة والرعاية الصحية والمكاتب المشتركة والتعدين والأغذية والأثاث. وتنشط المجموعة في 6 دول و11 مدينة، منها تركيا وكازاخستان وألبانيا والعراق والإمارات وتايلاند. ومن مشاريعها في تركيا: رامس سيتي خليج، ورامس غاردن بهتشلي إيفلر، ورامس سيتي غازي عنتاب، ورامس دنيز كنت بيرام أوغلو، وإترو ريزيدنسز إسطنبول. ومن مشاريعها الجارية: رامس داود باشا، ورامس بودروم توربا.
تقييم سكني
المزايا
⏺️ تنوع أنماط الشقق بين 1+1 و4+1، مع خيارات بشرفات وتراسات وحدائق خاصة.
⏺️ قرب المشروع من محطة الحافلات (240 مترًا) ومحطة المترو (2 كيلومتر)، وارتباطه بطريق تي إي إم وشارع بويوك دره.
⏺️ وجود سوق تجارية داخل المشروع تضم متاجر ومقاهي وصيدليات، ما يقلل الحاجة إلى الخروج لتلبية الاحتياجات اليومية.
⏺️ مرافق اجتماعية ورياضية واسعة، منها مسابح داخلية وخارجية تُستخدم طوال العام.
⏺️ مواقف سيارات مغلقة بمساحة كبيرة نسبيًا مقارنة بعدد الوحدات.
العيوب المحتملة
⏺️ المشروع قيد الإنشاء، ولا تتوفر نسبة إنجاز مستقلة ومحدثة، ما يجعل موعد التسليم مرتبطًا بالتزام المطور.
⏺️ لم تتوفر بيانات عن رسوم الصيانة والتشغيل السنوية، وهي مهمة في حساب التكلفة الإجمالية.
⏺️ لم تتوفر تفاصيل خطة الدفع السارية، مثل نسبة الدفعة الأولى وعدد الأقساط.
⏺️ يضم المشروع نحو 3,000 وحدة، وهو عدد كبير قد ينعكس على كثافة استخدام المرافق المشتركة.
⏺️ قد تقل أسعار بعض شقق 1+1 عن الحد المطلوب للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
التقييم العام
للمستثمر: يقع المشروع في منطقة أعمال رئيسية، ويوفر أنماطًا متعددة من الشقق بأسعار تبدأ من 353,962 دولارًا. ويتطلب تقييمه الاستثماري مراجعة سعر الوحدة المحددة، وشروط الدفع الحالية، ورسوم التشغيل، والطلب الإيجاري الفعلي في المنطقة، إلى جانب مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
للباحث عن السكن: يجمع المشروع بين قرب وسائل النقل والمرافق المتكاملة داخله، من مسابح ومرافق للأطفال وسوق تجارية. وتبقى ملاءمته مرتبطة بمساحة الوحدة ومخططها وتكلفتها الإجمالية، وبالقدرة على الانتظار حتى موعد التسليم في ديسمبر 2027.
أرغب في أن يتواصل معي
وسيط عقاري موثوق
اترك بياناتك وسيتم التواصل معك من قبل مختص لمساعدتك في اختيار الفرصة العقارية المناسبة.