تعرف على مشروع باشاك إيفلر إنتايا في باغجلار إسطنبول

نظرة سريعة مشروع باشاك إيفلر إنتايا

 يشهد قطاع العقارات في إسطنبول اهتمامًا مستمرًا من المشترين والمستثمرين العرب، خاصة في المناطق التي تجمع بين الاتصال الجيد بشبكات النقل، وتنوع الخيارات السكنية، والقرب من الخدمات اليومية. وفي هذا السياق، يأتي مشروع باشاك إيفلر إنتايا في منطقة باغجلار بوصفه مشروعًا سكنيًا قيد الإنشاء يضم شققًا بمساحات وخيارات مختلفة، إلى جانب مرافق اجتماعية وتجارية داخلية.

يهم المشروع المشتري الذي يبحث عن شقة حديثة في إسطنبول الأوروبية مع تسليم مستقبلي، كما قد يلفت اهتمام المستثمر الذي يركز على المناطق الحضرية القريبة من المترو ومراكز التسوق والخدمات. وفيما يلي نظرة تعريفية وتحليلية على مكونات مشروع Başak Evler İntaya ووحداته وموقعه وعناصره الأساسية.

ما هو مشروع باشاك إيفلر إنتايا؟

يقع مشروع باشاك إيفلر إنتايا في منطقة غونشلي التابعة لمنطقة باغجلار في الجانب الأوروبي من إسطنبول. ويتولى تطوير المشروع شركة İntayaİntes İnşaat Taahhüt Yatırım Ticaret A.Ş.، وهي شركة تعمل في مجال الإنشاءات والمقاولات وتشارك في تنفيذ مشروعات سكنية وإنشائية داخل تركيا.

يتكون المشروع من 6 أبنية تضم 619 شقة سكنية و19 وحدة تجارية، ويجمع بذلك بين الاستخدام السكني والخدمات التجارية القريبة. ويقدم المشروع تصورًا سكنيًا يعتمد على دمج الوحدات المتنوعة مع المساحات المفتوحة والمرافق الاجتماعية، بما يخدم احتياجات الأفراد والعائلات بدرجات مختلفة.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في أكتوبر 2027. وتبدأ أسعار الشقق المعلنة فيه من 160,000 دولار أمريكي، مع اختلاف السعر النهائي بحسب نوع الوحدة ومساحتها وطابقها وموقعها في المشروع وخطة السداد المتاحة وقت التعاقد.

أنواع الشقق والمساحات في باشاك إيفلر إنتايا

يوفر مشروع باشاك إيفلر إنتايا مجموعة من الأنماط السكنية تبدأ من شقق 1+1 وتصل إلى شقق 3+1 ووحدات دوبلكس 3+2. ويمنح هذا التنوع خيارات مناسبة للأفراد أو الأزواج، إلى جانب وحدات أوسع للعائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية أو تراسات أو حدائق.

وتظهر بيانات المخططات المتاحة أن هناك فرقًا ينبغي الانتباه إليه بين المساحة الصافية داخل الشقة، والمساحة الصافية التي تشمل الشرفة أو التراس، والمساحة الإجمالية المعتمدة للبيع. لذلك، لا يكفي الاعتماد على المساحة الإجمالية وحدها عند المقارنة بين الوحدات، بل من المهم مراجعة التوزيع الداخلي والمساحة الصافية القابلة للاستخدام.

وتشير هذه الخيارات إلى أن المشروع لا يقتصر على الوحدات الصغيرة، بل يتضمن شققًا عائلية ووحدات دوبلكس ذات مساحات أوسع. كما تقدم بعض النماذج تراسات كبيرة أو حدائق، وهي ميزة قد تكون مهمة للعائلات أو للمشترين الذين يفضلون وجود مساحة خارجية خاصة.

وتجدر الإشارة إلى أن المخططات والمساحات الواردة في المواد التعريفية قد تختلف بين الأبنية والطوابق لأسباب فنية ومعمارية، ولذلك ينبغي اعتبار المخططات الرسمية والعقد المرجع النهائي عند اختيار الوحدة.

خدمات ومرافق المشروع

يضم مشروع باشاك إيفلر إنتايا مرافق اجتماعية وترفيهية تدعم الاستخدام السكني اليومي، ولا تقتصر على كونها عناصر إضافية في المشروع. فالمساحات الخضراء، وممرات المشي، وبرك الزينة، ومناطق ألعاب الأطفال توفر مساحات مفتوحة يمكن أن تخفف من أثر الحياة الحضرية الكثيفة في باغجلار، وتمنح العائلات خيارات للأنشطة القريبة دون الحاجة إلى التنقل المستمر.

ويشمل المشروع أيضًا مسبحًا داخليًا وصالة لياقة بدنية وحمامًا تركيًا وساونا وغرفًا لتبديل الملابس، وهي مرافق قد تناسب السكان الذين يفضلون ممارسة الأنشطة الرياضية أو الاسترخاء ضمن محيط سكنهم. وتكملها المكتبة وغرف الألعاب وصالة الاستراحة وغرف الاجتماعات، بما يوفر مساحات متنوعة للاستخدام الفردي أو العائلي أو الاجتماعي.

ومن الجانب العملي، يقدم المشروع مواقف سيارات مغلقة ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وهي عناصر ترتبط براحة الاستخدام اليومي. كما أن وجود 19 وحدة تجارية ضمن المشروع يمكن أن يضيف مستوى من سهولة الوصول إلى بعض الخدمات والاحتياجات، مع ضرورة التحقق من نوع الأنشطة التجارية التي ستعمل فعليًا عند اكتمال المشروع.

موقع المشروع والمنطقة المحيطة

يقع مشروع باشاك إيفلر إنتايا في غونشلي ضمن منطقة باغجلار، وهي من المناطق الحضرية في إسطنبول الأوروبية التي تتصل بمحاور طرق وخيارات مواصلات متنوعة. ويمنح هذا الموقع أهمية عملية للمشترين الذين يعتمدون على التنقل اليومي للعمل أو الدراسة أو الوصول إلى مراكز المدينة والخدمات.

المشروع قريب من محطة المترو، ومول أوف إسطنبول، و212 أوتليت، وارينا بارك، ومستشفى إردم، واستاد أتاتورك الأولمبي. كما يقترب من طريق TEM السريع وجامعة ألتنباش بينما تبلغ المسافة التقريبية إلى مطار إسطنبول الدولي نحو 30 كيلومترًا بحسب الطريق ونقطة الانطلاق الفعلية.

تتميز باغجلار بطابعها الحضري وكثافتها السكانية، وهو ما يجعلها مناسبة أكثر لمن يضع قرب الخدمات والمواصلات وسهولة الحركة ضمن أولوياته. أما من يبحث عن منطقة منخفضة الكثافة أو إطلالات طبيعية مفتوحة، فمن المهم أن يقارن المشروع بمناطق أخرى في إسطنبول وفق نمط الحياة الذي يفضله.

مميزات مشروع باشاك إيفلر إنتايا

• يقع المشروع في غونشلي بمنطقة باغجلار، مع قربه من المترو ومراكز التسوق والخدمات الصحية.
• يضم 619 شقة سكنية و19 وحدة تجارية موزعة ضمن 6 أبنية.
• يوفر خيارات متعددة من شقق 1+1 و2+1 و3+1، إلى جانب وحدات دوبلكس 3+2.
• تتضمن بعض الشقق شرفات أو تراسات، وتتوفر نماذج بحدائق خاصة.
• يضم مسبحًا داخليًا وناديًا رياضيًا وحمامًا تركيًا وساونا.
• يوفر مساحات خضراء وممرات للمشي ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
• يحتوي على مواقف سيارات مغلقة ومحطات شحن للمركبات الكهربائية.
• من المتوقع التسليم في أكتوبر 2027، ما يجعله مناسبًا لمن يخطط للشراء في مرحلة ما قبل التسليم.
• تبدأ الأسعار المعلنة من 160,000 دولار أمريكي، مع اختلاف السعر حسب مواصفات الوحدة وظروف التعاقد.

خلاصة حول مشروع باشاك إيفلر إنتايا

يوفر مشروع باشاك إيفلر إنتايا مزيجًا من الوحدات المتنوعة والمرافق الاجتماعية والموقع القريب من الخدمات في منطقة باغجلار. وتبرز ملاءمته بصورة أكبر للمشترين الذين لا يحتاجون إلى سكن جاهز فورًا، ويرغبون في شقة ضمن مشروع حديث يتوقع تسليمه في عام 2027.

وقبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم مقارنة المساحة الصافية بالمساحة الإجمالية المعتمدة للبيع، ومراجعة موقع الوحدة داخل المشروع، وخطة الدفعات، ورسوم الإدارة والخدمات، والتأكد من التفاصيل النهائية الواردة في العقد. 

للاطلاع على مزيد من التفاصيل حول الوحدات والمرافق والأسعار المتاحة، يمكن زيارة

صفحة مشروع باشاك إيفلر إنتايا على مدونة سكنى العقارية.