تعرف على مشروع إبرولي كاياشهير في باشاك شهير إسطنبول

نظرة سريعة على مشروع إبرولي كاياشهير

الموقع إسطنبول الأوروبية – منطقة باشاك شهير (حي كاياباشي، ضمن منطقة كاياشهير)

المطوّر إملاك كونوت (Emlak Konut GYO)، ضمن مشروع مشاركة أراضٍ مع مؤسسة TOKİ الحكومية

عدد الوحدات 296 وحدة (289 شقة سكنية + 7 محلات تجارية)

الأنماط المتاحة 2+1، 3+1، 4+1، ودوبلكس (أرضي وعلوي)

المساحات تتراوح بين 130 و310 أمتار مربعة

نطاق الأسعار تبدأ من 465,000 دولار أمريكي (سعر مرجعي — يُنصح بتأكيده وقت النشر لتقلب الأسعار بالدولار)

تُعد منطقة باشاك شهير في إسطنبول الأوروبية من المناطق التي شهدت نمواً ملحوظاً في الاستثمار العقاري خلال السنوات الأخيرة، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وشبكة مواصلاتها المتنامية. في هذا السياق، يقدّم مشروع إبرولي كاياشهير تصميماً سكنياً يعتمد على مبانٍ متوسطة الارتفاع (7 أبراج بارتفاع 5–9 طوابق)، ضمن شراكة تضم إملاك كونوت التابعة لصندوق توكي الحكومي.

التعريف بمشروع إبرولي كاياشهير

مشروع إبرولي كاياشهير هو مشروع سكني وتجاري يقع ضمن شراكة بين شركة إبرولي إنشاء وشركة إملاك كونوت إحدى أكبر شركات التطوير العقاري المرتبطة بالقطاع الحكومي في تركيا، عبر آلية مشاركة الأراضي مع مؤسسة TOKİ.

يمتد المشروع على مساحة أرض إجمالية تبلغ 30,056 متراً مربعاً، ويضم مجتمعاً سكنياً متوازناً يتكون من 296 وحدة مستقلة، مقسمة إلى 289 شقة سكنية و7 محلات تجارية مدمجة لتأمين الاحتياجات اليومية للقاطنين. يتوزع المشروع على 7 أبراج سكنية بارتفاع يتراوح بين 5 و9 طوابق، مع تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والمسطحات الخضراء التي تحيط بالأبنية السكنية.

مكونات المشروع: الأنماط والمساحات

تتنوع الأنماط في مشروع إبرولي كاياشهير بين الشقق العادية وشقق الدوبلكس، مع حضور واضح للأنماط الكبيرة.

تتيح التوزيعات الداخلية نفاذ الضوء الطبيعي، وتتراوح الخيارات بين شقق ذات شرفات ممتدة، وأخرى بتراسات مفتوحة، إضافة إلى شقق الطوابق الأرضية التي تتمتع بحدائق خاصة مزودة بأرضيات خشبية.

⏺️ شقة سكنية 2+1 المساحات تبدأ من 130 م²

⏺️ شقة سكنية 3+1 المساحات تبدأ من 173م²

⏺️ شقة سكنية 4+1 المساحات تبدأ من 240م²

⏺️ دوبلكس أرضي / علوي      2+1 / 3+1 / 4+1 المساحات تبدأ من 180م

خدمات المشروع

يضم مشروع إبرولي كاياشهير مرافق مغلقة مقسمة ومفصولة بالكامل للرجال والنساء، وتشمل أحواض سباحة مغلقة ومكيفة، ومراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، بالإضافة إلى غرف الساونا والبخار والحمامات التركية التقليدية.

وعلى صعيد المساحات المفتوحة، تتخلل المساحات الخضراء مسارات ممتدة ومخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات، فضلاً عن مناطق ألعاب آمنة للأطفال وجلسات عائلية هادئة. كما يتوفر بالمشروع نظام أمني وحراسة على مدار الساعة مدعوماً بكاميرات المراقبة، ومواقف سيارات مغلقة وأخرى مكشوفة للمقيمين والزوار.

موقع المشروع والمنطقة المحيطة

يقع مشروع إبرولي كاياشهير في منطقة كاياباشي ضمن بلدية باشاك شهير، وهي منطقة تشهد نمواً مستمراً في شبكات المواصلات والبنية التحتية. يتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إلى المحاور والمرافق الرئيسية.

مميزات مشروع إبرولي كاياشهير

• الشراكة المؤسسية: تنفيذ المشروع ضمن شراكة مع إملاك كونوت التابعة لصندوق TOKİ الحكومي يوفر ضمانات تعاقدية إضافية تتعلق بالموقف القانوني وسندات الملكية (الطابو).
• الكثافة السكانية المتوازنة: توفير 296 وحدة على مساحة تتجاوز 30 ألف متر مربع.
• الملاءمة للاستثمار القانوني: قد تستوفي بعض الوحدات شروط التقدم للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية بحسب قيمة الشراء والأنظمة المعمول بها وقت الشراء، ويُنصح بالتحقق من الحد الأدنى المطلوب حالياً من الجهات الرسمية.
• خيارات السداد: تتوفر خطط دفع مرنة تبدأ بـ50% كدفعة أولى مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 24 شهراً

الخاتمة

يجمع مشروع إبرولي كاياشهير بين التصميم السكني العائلي الفسيح والموقع المركزي في باشاك شهير والشراكة المؤسسية مع إملاك كونوت GYO. هذه العوامل تُؤخذ عادة بالاعتبار عند تقييم أي مشروع عقاري من الناحيتين السكنية والاستثمارية، دون أن يشكّل ذلك ضماناً لارتفاع القيمة السوقية مستقبلاً.

 

للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة والمخططات الهندسية الدقيقة، يمكنكم مراجعة صفحة المشروع المخصصة على مدونة سكنى العقارية.

 

الأسئلة الشائعة حول مشروع إبرولي كاياشهير

أين يقع مشروع إبرولي كاياشهير؟

يقع المشروع في منطقة كاياباشي التابعة لبلدية باشاك شهير في إسطنبول الأوروبية، ويبعد 750 متراً عن ميدان باشاك شهير و1 كم عن محطة المترو.

من هو المطوّر العقاري للمشروع؟

تم تطوير المشروع بواسطة شركة إبرولي إنشاء بالشراكة مع إملاك كونوت الحكومية، ضمن آلية مشاركة أراضٍ مع مؤسسة     توكي

ما أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في المشروع؟

يتوفر المشروع على أنماط 2+1، 3+1، 4+1 وشقق دوبلكس بمساحات تتراوح بين 130 و310 أمتار مربعة.

هل الوحدات في المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية؟

نعم الوحدات مؤهلة للتقدم للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية وفق القيمة والأنظمة السارية وقت الشراء، ويُنصح بالتحقق من الحد الأدنى الحالي من مصدر رسمي.