ألمار ريزيدنسز - في الموج مسقط: شقق وبنتهاوس على الواجهة البحرية للتملك الحر

نبذة عن المشروع

يُعد مشروع ألمار ريزيدنسز ALMAR Residences by Aurelian مشروعًا سكنيًا قيد التطوير في منطقة المارينا، في الطرف الشمالي من مجتمع الموج بولاية السيب في مسقط، سلطنة عُمان. يطوّر المشروع أوريليان للتطوير Aurelian Development بموجب اتفاقية تطوير فرعي مع الموج مسقط، المطور الرئيسي للمجتمع.

يتكون المشروع من 176 وحدة سكنية في مبنى واحد، تشمل شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف، ووحدات دوبلكس بحدائق خاصة تُعرف باسم «بيوت الغروب»، وبنتهاوس.

تبلغ مساحة أرض المشروع 9,607 م²، والمساحة البنائية 39,678 م². ويتكون المبنى من طابق قبو وطابق أرضي وعشرة طوابق علوية، إضافة إلى مستوى السطح.

الوحدات السكنية

تتضمن التشكيلة سبعة تصاميم رئيسية بمساحات داخلية وإجمالية متفاوتة. وتختلف المساحة الإجمالية عن المساحة الداخلية القابلة للاستخدام، خصوصًا في الوحدات التي تضم تراسات أو حدائق خاصة.

• شقة بغرفة نوم واحدة: 62 وحدة، بمساحة داخلية 72 م² ومساحة إجمالية 78 م².
• شقة بغرفتي نوم: 61 وحدة، بمساحة داخلية 116 م² ومساحة إجمالية 123 م².
• شقة بغرفتين ونصف: 27 وحدة، بمساحة داخلية 131 م² ومساحة إجمالية 201 م²، مع تراس مساحته 70 م².
• شقة بثلاث غرف نوم: 12 وحدة، بمساحة داخلية 175 م² ومساحة إجمالية 245 م²، مع تراس وشرفة.
• بيت الغروب: 10 وحدات دوبلكس بغرفتي نوم ومكتب، بمساحة داخلية 158 م² ومساحة إجمالية 200 م²، وحديقة خاصة مساحتها 32 م².
• بنتهاوس بمساحة داخلية 205 م² ومساحة إجمالية 303 م²، مع تراس مساحته 98 م².
• بنتهاوس بمساحة داخلية 258 م² ومساحة إجمالية 473 م²، مع تراس مساحته 215 م².

يبلغ عدد البنتهاوس 4 وحدات للنوعين معًا، ولا يتوفر توزيعها بين التصميمين.

من حيث الإطلالة، تطل 68 وحدة على البحر إطلالة مباشرة أو جزئية، و84 وحدة على المجتمع، و24 وحدة على المسبح ومنطقة اللعب. وتضم 20 وحدة حديقة خاصة، و21 وحدة تراسًا.

المرافق

يضم المشروع ثلاثة مسابح، منها مسبح بحافة لا متناهية، إلى جانب صالة رياضية وغرفة لليوغا ومناطق لعب للأطفال وصالة اجتماعات، وثلاثة طوابق من المواقف الداخلية مع نقاط لشحن السيارات الكهربائية. القائمة الكاملة في قسم «مرافق المشروع».

مميزات المشروع

يستفيد المشروع من موقعه ضمن مجتمع الموج الساحلي، على بعد 0.1 كم من شاطئ أزورا و0.4 كم من مارينا الموج. ويتميز بتنوع أحجام الوحدات، ووجود خيارات تضم تراسات واسعة أو حدائق خاصة. كما تتيح قائمة الأسعار مقارنة الوحدات بحسب الطابق والإطلالة، وتربط خطة الدفع الدفعات بمراحل الإنشاء.

منطقة المشروع

يقع مشروع ألمار ريزيدنسز في منطقة المارينا، في الطرف الشمالي من مجتمع الموج بولاية السيب في مسقط. والموج مجتمع ساحلي متكامل يضم مرافق سكنية وترفيهية ومارينا وملعبًا للجولف ومركز التسوق والمطاعم «ذا ووك».