جود – شقق وفلل بنظام التملك الحر – مدينة السلطان هيثم، مسقط

نبذة عن المشروع

مشروع جود هو مجتمع سكني متكامل يقع في مدينة السلطان هيثم بولاية السيب في مسقط، سلطنة عُمان. يُطوَّر المشروع من قِبَل مجموعة طلعت مصطفى (TMG)، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في المنطقة. يضم المشروع 7,746 وحدة سكنية تتنوع بين شقق عصرية وفلل فاخرة، على مساحة إجمالية تبلغ 2.7 مليون متر مربع. تم تخصيص نحو 50% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مقابل مساحات بنائية لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة التطوير. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2030.

الوحدات

يوفر مشروع جود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات الأسر والأفراد. تشمل الوحدات شققًا سكنية تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل شبه منفصلة (كواترو) وفلل منفصلة. تتراوح مساحات الشقق من 79.53 متر مربع للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، حتى 184 متر مربع للشقق المكونة من أربع غرف نوم. أما الفلل، فتتراوح مساحاتها من 223 متر مربع للفلل شبه المنفصلة، حتى 366 متر مربع للفلل المنفصلة. جميع الوحدات مصممة لتوفير مساحات معيشية مريحة مع إطلالات على المساحات الخضراء والمرافق المجتمعية.

نبذة عن مرافق المشروع

يضم مشروع جود مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة ومستدامة. يتضمن المشروع ناديًا اجتماعيًا ورياضيًا على مساحة 80,445 متر مربع، ومراكز تجارية وإدارية بمساحة 31,000 متر مربع، بالإضافة إلى مركز ثقافي حكومي بمساحة 11,000 متر مربع. تتوفر أيضًا مساجد موزعة استراتيجيًا في الأحياء، ومساحات خضراء واسعة تشكل 50% من المساحة الكلية للمشروع، وملاعب للأطفال، ومسابح، ومناطق استرخاء، وممرات آمنة للمشاة وراكبي الدراجات. كما يشمل المشروع أنظمة أمن ذكية وبنية تحتية متطورة تشمل إدارة مرور وإنارة ذكية وأنظمة ري ذكية.

مميزات المشروع

يتميز مشروع جود بموقعه الاستراتيجي في مدينة السلطان هيثم، التي تُعد أول مدينة ذكية متكاملة في سلطنة عُمان. يوفر المشروع نظام التملك الحر (Freehold) المفتوح لجميع الجنسيات، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين من مختلف الدول. تتميز الوحدات بتصاميم عصرية ومساحات معيشية واسعة، مع تركيز كبير على المساحات الخضراء والمرافق المجتمعية التي تشكل نصف مساحة المشروع. البنية التحتية الذكية وأنظمة الأمن المتطورة تعزز من جودة الحياة في المشروع. كما يرتبط المشروع بمشروع يامال الساحلي عبر نظام نقل خاص، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.

منطقة المشروع

يقع مشروع جود في مدينة السلطان هيثم بولاية السيب، شمال غرب مسقط، على بُعد 24 كيلومترًا غرب مطار مسقط الدولي. تُعد مدينة السلطان هيثم مشروعًا حكوميًا وطنيًا يهدف إلى إنشاء أول مدينة ذكية متكاملة في سلطنة عُمان، ضمن رؤية عُمان 2040. تحيط بالمشروع مجموعة من المرافق والخدمات المهمة، بما في ذلك مراكز التسوق الكبرى مثل عمان أفنيوز مول، والمدارس الدولية مثل مدرسة الإبداع الدولية والمدرسة الأمريكية الدولية، والجامعات مثل جامعة الشرق وجامعة السلطان قابوس، والمستشفيات مثل المستشفى السلطاني. كما تقع بالقرب من المشروع شواطئ مثل شاطئ العذيبة وشاطئ السيب، بالإضافة إلى نوادي رياضية مثل نادي غالة للغولف.