ازورا 2 – شقق وشاليهات شاطئية بنظام التملك الحر في الموج مسقط
معلومات المشروع
وصف المشروع
يُعد مشروع الموج مسقط واحدًا من أبرز مشاريع الواجهة البحرية المتكاملة في سلطنة عُمان، ووجهة رائدة لنمط الحياة العصرية التي تجمع بين السكن الفاخر، والمرافق الترفيهية، والخدمات الراقية في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. يمتد المشروع على شريط ساحلي مميز ويضم مرسى عالمي، وشاطئًا مجتمعيًا، وممشى حيويًا يعج بالمطاعم والمقاهي، إلى جانب ملعب الجولف الوحيد في عُمان المصمم وفق معايير البطولات العالمية.
يحتضن الموج مجتمعًا متنوعًا يضم آلاف السكان من عشرات الجنسيات، ويقدم بنية تحتية متكاملة تشمل المدارس الدولية، والمساحات الخضراء، والحدائق، والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات، إضافة إلى الفنادق الفاخرة ومراكز الأعمال. هذا التكامل يجعل من الموج مسقط أكثر من مجرد مشروع سكني — بل مدينة ساحلية متكاملة توفر أسلوب حياة راقٍ على مدار العام.
أزورا 2… أسلوب حياة شاطئي فاخر في قلب المرسى
ضمن هذا المجتمع المتميز، يأتي مشروع أزورا 2 كإحدى أرقى المراحل السكنية المطلة مباشرة على البحر والمرسى في منطقة مرسى الموج. يمثل المشروع امتدادًا للنجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى، ويقدم تجربة سكنية تمزج بين الخصوصية، والفخامة، والارتباط المباشر بالبحر.
تتكون المرحلة الثانية من 307 وحدة سكنية موزعة على مبانٍ متوسطة الارتفاع، وتشمل:
شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم
عدد محدود من الشاليهات الشاطئية المكونة من 4 غرف نوم
مع حدائق خاصة، مسابح خاصة، ومدخل مباشر إلى الشاطئ
تم تصميم الوحدات بعناية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، حيث تتميز الشقق بشرفات واسعة وإطلالات بانورامية على البحر والمرسى، بينما توفر الشاليهات تجربة سكنية أقرب إلى الفلل الشاطئية الخاصة.
مرافق حصرية بأسلوب المنتجعات
يستمتع سكان أزورا 2 بمجموعة من المرافق المصممة لتعزيز أسلوب الحياة الصحي والاجتماعي، ومنها:
مسبح لا متناهي بإطلالات مفتوحة
مرافق لياقة بدنية وعافية
صالة عمل مشتركة
مساحات عائلية للجلوس والاسترخاء
مناطق لعب للأطفال
حدائق منسقة بعناية
كما يتميز المشروع بوصول مباشر إلى ممشى مرسى الموج الحيوي، حيث المطاعم والمقاهي والمتاجر، إضافة إلى قربه من مرسى اليخوت الذي يضم 400 رصيف، وملعب الموج للجولف المعتمد دوليًا.
فرصة تملك حر في واحدة من أرقى وجهات مسقط
يتيح مشروع أزورا 2 التملك الحر بنسبة 100% لجميع الجنسيات، مع إمكانية الحصول على إقامة عقارية للمشتري وأفراد عائلته من الدرجة الأولى، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ على البحر، وكذلك للاستثمار في سوق يتمتع بطلب قوي على العقارات الساحلية الفاخرة.
بموقعه الاستثنائي، وتصاميمه الراقية، وتكامله مع مرافق الموج مسقط، يمثل أزورا 2 فرصة نادرة لامتلاك منزل على الواجهة البحرية يجمع بين الهدوء، والفخامة، والحياة العصرية في آنٍ واحد.
المرافق والخدمات
.png)



.png)
.png)

الأسعار والوحدات
- الاسعار غير شاملة ضريبة القيمة المضافة 5% من قيمة الوحدة ويمكن سدادها ضمن الاقساط
- الاسعار غير شاملة رسوم التسجيل 1% للعمانين 3% لغير العمانيين يتم سدادها بعد استلام الوحدة وتسجيلها
خطة الدفع
الدفعة المقدمة
5%
الأقساط
5% بعد 3 أشهر من الحجز - المبلغ المتبقي بحسب مراحل البناء
المشروع في أرقام
⏺️ 2.9 مليون متر مربع المساحة الإجمالية للمخطط الرئيسي للموج مسقط، الذي يمثل مدينة متكاملة تجمع بين الفخامة والابتكار لتقديم أرقى مستويات المعيشة في السلطنة.
⏺️ 307 وحدة سكنية إجمالي عدد الوحدات الفاخرة في "أزورا 2"، والتي تتنوع بين الشقق العصرية والشاليهات الشاطئية لترسم مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية الخاصة.
⏺️ 400 رصيف لليخوت الطاقة الاستيعابية لمرسى الموج الحائز على جوائز عالمية، والذي يضعك في قلب النشاط البحري والترفيهي على مدار العام.
⏺️ 6 كيلومترات طول الواجهة البحرية الساحرة التي يمتد عليها المشروع، موفرةً شواطئ طبيعية خلابة وممرات مائية تمنح جميع السكان إطلالات بحرية مفتوحة.
⏺️ 30 كيلومترًا إجمالي طول مسارات المشاة المخصصة داخل المشروع، بالإضافة إلى 1.5 كم من مسارات الدراجات، لتعزيز نمط حياة صحي ومستدام وسط بيئة آمنة.
⏺️ 1 – 4 غرف نوم تنوع المساحات الذي يبدأ من شقق الغرفة الواحدة العصرية وصولاً إلى الشاليهات الشاطئية الفاخرة، لتلبي كافة تطلعات المستثمرين والعائلات.
موقع المشروع
أماكن قريبة من المشروع
عن المطور
ماجد الفطيم العقارية
يتم تطوير الموج مسقط من خلال شراكة استراتيجية تجمع بين خبرة القطاع الخاص ورؤية القطاع الحكومي، حيث تقود المشروع ماجد الفطيم العقارية، إحدى أبرز شركات تطوير الوجهات المتكاملة في المنطقة، والمعروفة بابتكار مجتمعات سكنية وتجارية وترفيهية ترتكز على جودة التصميم، واستدامة التخطيط، وتجربة الحياة المتكاملة. تمتلك الشركة سجلًا حافلًا في تطوير مشاريع نوعية في الشرق الأوسط، وتتميز بالاهتمام بالتفاصيل، واعتماد معايير عالمية في البناء والتشغيل وإدارة المجتمعات.
ويأتي هذا التعاون بالتوازي مع مجموعة عُمران، الذراع التنفيذي لحكومة سلطنة عُمان في تطوير المشاريع السياحية والعمرانية الكبرى، والتي تلعب دورًا محوريًا في دعم التنويع الاقتصادي وتعزيز جاذبية السلطنة كوجهة للاستثمار والسياحة. تمنح هذه الشراكة المشروع قوة مؤسسية ورؤية طويلة المدى، ما ينعكس في جودة البنية التحتية، واستدامة التطوير، والقيمة الاستثمارية المستمرة للمجتمع ككل.
.png)
تقييم سكني
المزايا
- موقع استثنائي على الواجهة البحرية في مرسى الموج مع وصول مباشر للشاطئ والممشى الحيوي.
- تصاميم معمارية عصرية تستفيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية.
- تنوع الوحدات بين شقق 1–3 غرف وشاليهات 4 غرف تلبي احتياجات السكن والاستثمار.
- تملك حر 100% للأجانب وليس مقتصرًا على الخليجيين فقط.
- مرافق متكاملة مسبح لا متناهي، عافية، صالة عمل، حدائق، مناطق لعب
- عائد إيجاري جذاب متوقع 8–9% وفرص نمو رأسمالي.
- جزء من مجتمع متكامل يحتضن خدمات، مدارس، مرافئ، ممشى، جولف، جذب سياحي وسكان متنوعين.
العيوب المحتملة
- مدة التسليم الطويلة نسبيًا (حوالي 3 سنوات)، ما قد يؤثر على السيولة والدخل الفوري.
- المصاريف الإدارية السنوية قد تكون مرتفعة نسبيًا لمثل المجتمعات الراقية.
- الطلب يتطلب رأس مال أعلى مبدئيًا مقارنة ببعض المشاريع الداخلية غير البحرية.
- تقلبات السوق العقاري قد تؤثر على توقعات العائد عند إعادة البيع
التقييم العام
عالي جدًا لموقعه الفريد، وتنوع الوحدات، وإمكانيات التملك الحر، مع مرافق متكاملة تجعله خيارًا قويًا للسكن الفاخر والاستثمار العقاري على المدى المتوسط والطويل.

أرغب في أن يتواصل معي
وسيط عقاري موثوق
اترك بياناتك وسيتم التواصل معك من قبل مختص لمساعدتك في اختيار الفرصة العقارية المناسبة.
معرض الصور











