مشروع مالكاي مجمع سياحي متكامل في بركاء سلطنة عمان

تواصل سلطنة عمان ترسيخ موقعها على خارطة الاستثمار السياحي والعقاري في منطقة الخليج، مع توقيع وزارة التراث والسياحة العمانية اتفاقية تطوير جديدة تحمل اسم مشروع مالكاي في ولاية بركاء بمحافظة جنوب الباطنة. ويأتي هذا الاتفاق بين الوزارة وشركة المرسال للتجارة والاستثمار، ليضيف إلى عمان مجمعاً سياحياً متكاملاً يجمع بين الضيافة الفاخرة والمرافق السكنية في بيئة زراعية تقليدية، بما يعكس التزام السلطنة بتنويع مصادر الدخل القومي وجذب رؤوس الأموال الأجنبية، خصوصاً من المستثمرين العرب الباحثين عن فرص عقارية وسياحية مستقرة خارج الأسواق التقليدية.

يمتد مشروع مالكاي على مساحة تقارب 800 ألف متر مربع من الأراضي الزراعية التاريخية الواقعة على السهل الساحلي في بركاء، وهي منطقة تشتهر بطابعها العماني الأصيل القائم على البساتين النخيلية وبرك المياه، في تصميم مستوحى من الحدائق العمانية المسوّرة التي تمزج بين الخصوصية والهدوء والطابع الثقافي المحلي. ويهدف هذا الطابع المعماري المتفرد إلى تمييز المشروع عن الوجهات السياحية التقليدية في الخليج، وتقديم تجربة إقامة فريدة تجذب فئة المستثمرين والمقيمين الباحثين عن الخصوصية والفخامة في آنٍ واحد.

ويتكون مشروع مالكاي من ثلاثة محاور استثمارية رئيسية: الأول هو منتجع فندقي فاخر يضم 51 وحدة إقامة تتراوح بين الغرف الفردية والجناحات الثلاثية الغرف، والثاني مرافق ترفيهية تشمل صالة رياضية ومنتجع صحي وأماكن استراحة خارجية، والثالث وهو الأكثر أهمية للمستثمر العقاري 51 فيلا سكنية متاحة للتملك الحر، وهو ما يفتح الباب أمام المستثمرين الأفراد والمؤسسات العربية لامتلاك أصول عقارية دائمة في قلب وجهة سياحية ناشئة تحظى بدعم حكومي مباشر.

وتُعوّل الحكومة العمانية على مشروعات من هذا النوع لتحقيق أهداف رؤية عمان 2040 الاقتصادية، التي تسعى إلى رفع مساهمة القطاعين السياحي والعقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي. وتشير وزارة التراث والسياحة إلى أن مشروع مالكاي من المتوقع أن يساهم في جذب استثمارات أجنبية جديدة، ودعم السياحة الراقية وسياحة العافية، وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة في ولاية بركاء ومحيطها.

ومن منظور المستثمر العقاري العربي، يحمل هذا المشروع دلالات مهمة: فسلطنة عمان تتيح للمستثمرين غير العُمانيين امتلاك عقارات بصفة التملك الحر في المناطق السياحية المعتمدة، وهو نظام مشابه لما هو معمول به في بعض الأسواق الخليجية الأخرى، لكنه يتيح هنا دخولاً إلى سوق أقل تشبعاً وأسعاراً أكثر تنافسية مقارنة بالوجهات الناضجة. كما أن قرب بركاء من العاصمة مسقط عبر الطريق السريع يجعل المنطقة مرشحة لنمو الطلب على العقارات السكنية والسياحية خلال السنوات المقبلة، خصوصاً مع تزايد اهتمام الوزارة بتطوير مشروعات مماثلة ضمن استراتيجية سياحية متكاملة للسلطنة.

ويُنفَّذ مشروع مالكاي على مراحل، من دون أن تحدد الوزارة جدولاً زمنياً دقيقاً لإنجاز كل مرحلة أو حجم الاستثمار الإجمالي المالي للمشروع حتى الآن، وهو أمر يتوقع المراقبون أن يُكشف عنه تباعاً مع تقدم أعمال التصميم والترخيص. ويبقى على المستثمرين الراغبين في متابعة هذا النوع من الفرص التواصل المباشر مع الجهات المطوّرة أو الاستعانة بمستشارين عقاريين محليين لفهم شروط التملك والعوائد المتوقعة بدقة.

المصدر: Muscat Daily