قانون إقامة الأجانب في سلطنة عمان الدليل الشامل 2026

مقدمة: لماذا يهمك قانون إقامة الأجانب في عمان؟

يحتاج كل مستثمر أو مقيم يخطط للعيش أو العمل أو الاستثمار في السلطنة إلى فهم قانون إقامة الأجانب في سلطنة عمان. ويواجه كثير من المغتربين والمستثمرين صعوبات لأنهم لا يعرفون الشروط والإجراءات والرسوم معرفة دقيقة، وقد يعرّضهم ذلك لمخالفات قانونية أو يؤخر معاملات إقامتهم.

والرجوع إلى النص الرسمي وتعديلاته الأخيرة يقلل من هذه المخاطر، ومنها القرار 87/2026 الذي عدّل أحكام إقامة مالك العقار ونص على عدم اشتراط الكفيل فيها.

يستعرض هذا الدليل التعريف بالقانون، ثم أنواع الإقامات وشروطها، ثم الإجراءات والرسوم وأحدث التعديلات والعقوبات.

ما هو قانون إقامة الأجانب في سلطنة عمان؟

قانون إقامة الأجانب هو التشريع الأساسي الذي ينظم دخول الأجانب إلى السلطنة وإقامتهم فيها وخروجهم منها. صدر بالمرسوم السلطاني رقم 16/1995 في 16 أبريل 1995، ونُشر في الجريدة الرسمية في العدد 550 بتاريخ 1 مايو 1995، وحلّ محل القانون السابق رقم 38/1973.

تتولى تنفيذ القانون المديرية العامة للجوازات والإقامة التابعة لشرطة عمان السلطانية، بحسب التسمية الواردة في القانون. وهي المسؤولة عن إصدار تأشيرات الدخول وسمات الإقامة وتجديدها، ومتابعة التزام الأجانب بأحكام القانون.

ويهدف القانون إلى تنظيم حركة الأجانب في السلطنة وحفظ أمنها، وتسهيل الإجراءات للمستثمرين والعمال والمقيمين بصورة نظامية، مع تحديد ضوابط واضحة للمخالفات والعقوبات.

التسلسل التشريعي للقانون

صدر أول قانون منظم لإقامة الأجانب في عُمان عام 1973، والقانون الحالي نافذ منذ 1995، وعُدِّل هو ولائحته التنفيذية عدة مرات حتى 2026.

السنة	الرقم	نوع الوثيقة	الرابط
1973	38	قانون إقامة الأجانب (ملغى)	https://qanoon.om/p/1973/legacy1973038/
1995	16	مرسوم سلطاني بإصدار قانون إقامة الأجانب (ساري)	https://qanoon.om/p/1995/rd1995016/
1995	16	قانون إقامة الأجانب (النص المعدل)	https://qanoon.om/p/1995/l1995016/
1996	63	اللائحة التنفيذية لقانون إقامة الأجانب	https://qanoon.om/p/1996/rop19960063/
1999	76	مرسوم سلطاني (تعديل)	https://qanoon.om/p/1999/rd1999076/
2004	55	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2004/rop20040055/
2006	12	مرسوم سلطاني (التملك في ITC)	https://qanoon.om/p/2006/rd2006012/
2010	90	مرسوم سلطاني (تعديل)	https://qanoon.om/p/2010/rd2010090/
2014	137	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2014/rop20140137/
2016	20	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2016/rop20160020/
2016	137	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2016/rop20160137/
2017	77	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2017/rop20170077/
2017	204	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2017/rop20170204/
2018	129	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2018/rop20180129/
2019	15	فتوى	https://qanoon.om/p/2019/fatwa201915/
2019	35	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2019/rop20190035/
2020	157	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2020/rop20200157/
2021	60	مرسوم سلطاني (تعديل)	https://qanoon.om/p/2021/rd2021060/
2021	142	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2021/rop20210142/
2021	234	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2021/rop20210234/
2022	195	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2022/rop20220195/
2024	132	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2024/rop20240132/
2025	156	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2025/rop20250156/
2026	87	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2026/rop20260087/
2026	109	قرار شرطة عمان (تعديل لائحة)	https://qanoon.om/p/2026/rop20260109/

أنواع الإقامات في عمان وشروطها

يتضمن قانون إقامة الأجانب في سلطنة عمان عدة أنواع من التأشيرات والإقامات تختلف باختلاف الغرض من الإقامة. وتشترك أغلبها في الشروط العامة التالية:

· جواز سفر ساري المفعول.

· كفيل في معظم الأنواع، باستثناء إقامة مالك العقار والإقامة الذهبية.

· فحص طبي معتمد.

· عدم وجود موانع أمنية أو جنائية.

إقامة مالك العقار

تُمنح إقامة مالك العقار لمدة سنتين قابلة للتجديد برسوم 50 ريالًا عمانيًا، دون كفيل، ما دام العقار مسجلًا باسم المالك. وأبرز أحكامها بعد القرار 87/2026:

تُمنح التأشيرة لمالك وحدة عقارية مسجلة، أما الإقامة فتُمنح لمالك الوحدة المسجلة أو غير المسجلة بشرط شهادة من الجهة المختصة.

· يجوز منحها للممثل القانوني للشركة المالكة للوحدة العقارية.

· لا يُشترط فيها كفيل.

· يجوز أن يرافق المالكَ زوجُه وأقاربه من الدرجة الأولى.

· تنتهي الإقامة للمالك وزوجه وأقاربه المرافقين بانتقال ملكية العقار.

الإقامة الذهبية للمستثمرين

تمنح الإقامة الذهبية المستثمرين المؤهلين إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، دون كفيل، مقابل استثمار لا يقل عن 200 ألف ريال عماني. وأُطلق البرنامج بصيغته المحدَّثة في 31 أغسطس 2025. وأبرز أحكامه:

يمكن استيفاء حد الاستثمار عبر عدة مسارات، منها: شراء عقار، أو تأسيس شركة، أو شراء سندات حكومية، أو ودائع بنكية ثابتة.

تشمل الإقامة أقارب المستثمر من الدرجة الأولى.

إقامة الاستثمار

تُمنح إقامة الاستثمار للمستثمرين الذين ينفذون مشاريع استثمارية معتمدة في السلطنة، ومدتها 5 أو 10 سنوات. وشروطها:

· مشروع استثماري معتمد.

· حد أدنى للاستثمار يختلف بحسب نوع المشروع.

إقامة العمل

تُمنح إقامة العمل للأجانب الذين يحصلون على عقد عمل مع جهة عمل عمانية. وشروطها:

· عقد عمل معتمد من وزارة العمل.

· موافقة مسبقة من الجهة المختصة.

· كفيل من صاحب العمل.

الإقامة الثقافية

استحدث القرار 156/2025، الصادر في 2 نوفمبر 2025، التأشيرة والإقامة الثقافية للأجانب القادمين لأغراض ثقافية أو فنية أو إعلامية. واستحدث معها تأشيرة وإقامة "التحاق ثقافية" لمرافقيهم. وتُمنح لمدة سنة أو 5 سنوات أو 10 سنوات.

تأشيرات الزيارة والسياحة

تُمنح تأشيرات الزيارة والسياحة لفترات قصيرة، لأغراض عائلية أو سياحية أو تجارية.

رسوم الإقامة في عمان ومدد صلاحيتها

تختلف رسوم الإقامة في عمان بحسب نوع التأشيرة ومدة صلاحيتها. ويلخص الجدول التالي الأنواع الرئيسية:

نوع الإقامة	المدة	الرسوم	هل يلزم كفيل؟	هل تشمل الأسرة؟	الأساس القانوني
مالك العقار	سنتان قابلة للتجديد	50 ريالًا	لا	نعم، الزوج وأقارب الدرجة الأولى	القرار 87/2026
الإقامة الذهبية	10 سنوات قابلة للتجديد	—	لا	نعم، أقارب الدرجة الأولى	برنامج الإقامة الذهبية 2025
الاستثمار	5 أو 10 سنوات	250 ريالًا لـ5 سنوات و500 ريال لـ10 سنوات (غير مؤكدة رسميًا)	—	—	اللائحة التنفيذية
العمل	سنة أو سنتان قابلة للتجديد	من 20 إلى 50 ريالًا للتأشيرة	نعم	—	اللائحة التنفيذية
الثقافية	سنة أو 5 أو 10 سنوات	50 ريالًا سنويًا، و10 ريالات سنويًا لإقامة الالتحاق الثقافية	—	نعم، الزوج وأقارب الدرجة الأولى	القرار 156/2025

ملاحظات على الجدول:

رسوم تأشيرة العمل الواردة في الجدول هي رسوم التأشيرة وحدها، ولا تشمل رسوم ترخيص العمل لدى وزارة العمل، وهي أعلى منها.

تُحسب مدة إقامة مالك العقار من تاريخ دمغ التأشيرة في الجواز.

يُنصح بتقديم طلب التجديد قبل انتهاء مدة الإقامة لتجنب المخالفات.

خطوات الحصول على تأشيرة الإقامة في عمان

تمر إجراءات الإقامة في سلطنة عمان بخمس خطوات عامة، وتختلف تفاصيلها قليلًا بحسب نوع الإقامة:

التقديم: عبر الخدمات الإلكترونية لشرطة عمان السلطانية، أو البوابة الحكومية الموحدة، أو مراكز الخدمة المعتمدة.

إرفاق المستندات: جواز السفر، والصورة الشخصية، والعقد أو الشهادة العقارية، والفحص الطبي.

سداد الرسوم: عبر القنوات الإلكترونية أو المعتمدة.

انتظار الموافقة: الموافقة الأمنية ونتيجة الفحص الطبي.

الاستلام: استخراج البطاقة الشخصية للمقيم بعد الموافقة النهائية.

تستغرق الإجراءات في العادة ما بين أسبوعين وأربعة أسابيع تقريبًا. وتتوقف المدة على نوع الإقامة واكتمال المستندات، وهي تقدير غير رسمي.

التعديلات الحديثة على قانون الإقامة 2024–2026

صدرت ثلاثة قرارات معدِّلة للائحة التنفيذية بين 2024 و2026:

القرار 132/2024 (3 سبتمبر 2024): عدّل أحكام تأشيرات ركاب السفن السياحية وبحارتها.

القرار 156/2025 (2 نوفمبر 2025): استحدث التأشيرة والإقامة الثقافية للأغراض الثقافية والفنية والإعلامية، برسوم 50 ريالًا سنويًا.

القرار 87/2026 (21 يونيو 2026): أحدث التعديلات المتعلقة بالتملك العقاري. عدّل المادتين 10 و19 من اللائحة التنفيذية، فوسّع إقامة مالك العقار لتشمل الممثل القانوني للشركات المالكة، ونص على عدم اشتراط الكفيل.

وتتجه هذه التعديلات إلى تسهيل إقامة المستثمرين والملاك الأجانب، وجذب رؤوس الأموال إلى القطاع العقاري.

عقوبات مخالفة قانون الإقامة في عمان

يحدد قانون إقامة الأجانب في سلطنة عمان عقوبة كل مخالفة بمادة مستقلة، وأبرزها:

المخالفة	المادة	الحبس	الغرامة
التأخر في تجديد الإقامة	42	من 7 أيام إلى 3 أشهر	من 10 إلى 500 ريال عماني
البقاء بعد انتهاء مدة الإقامة	41	من شهر إلى 3 سنوات	من 100 إلى 500 ريال عماني
تقديم معلومات كاذبة	41	من شهر إلى 3 سنوات	من 100 إلى 500 ريال عماني

تُطبَّق العقوبتان معًا أو إحداهما، وقد تصل عقوبة البقاء بعد انتهاء مدة الإقامة إلى الترحيل. ويُنصح بتجديد الإقامة في موعدها، وبعدم العمل قبل الحصول على التصاريح المطلوبة.

الخلاصة

ينظم قانون إقامة الأجانب في سلطنة عمان دخول المقيمين والمستثمرين وإقامتهم وخروجهم. وفهم تعديلاته الأخيرة، ومنها أحكام إقامة مالك العقار بدون كفيل، يساعد على اتخاذ قرارات مدروسة وتجنب المخالفات.

وإذا كنت تخطط للاستثمار العقاري في عمان أو تبحث عن إقامة طويلة الأجل، فالاطلاع على الشروط والإجراءات خطوة ضرورية قبل التقديم.

للاطلاع على المشروعات العقارية في سلطنة عمان، زُر صفحة المشروعات على مدونة سُكنى العقارية، وتتضمن الصفحة بيانات المشروعات وأسعارها ومواقعها.

الأسئلة الشائعة حول قانون إقامة الأجانب في عمان

ما هو قانون إقامة الأجانب في سلطنة عمان؟

هو التشريع الأساسي الصادر بالمرسوم السلطاني 16/1995، وينظم دخول الأجانب إلى السلطنة وإقامتهم فيها وخروجهم منها.

كم مدة صلاحية إقامة الأجانب في عمان؟

تختلف بحسب النوع: إقامة العمل سنة أو سنتان، وإقامة الاستثمار 5 أو 10 سنوات، وإقامة مالك العقار سنتان، والإقامة الذهبية 10 سنوات.

هل يمكن للأجانب التملك العقاري في عمان؟

نعم، ضمن ضوابط محددة، أهمها التملك في المجمعات السياحية المتكاملة والمناطق الاقتصادية والحرة. ويخوّل التملك الحصول على إقامة مالك العقار.

ما هي رسوم تجديد الإقامة في عمان؟

تختلف بحسب النوع: تأشيرة العمل من 20 إلى 50 ريالًا، وتأشيرة الاستثمار من 250 إلى 500 ريال (غير مؤكدة رسميًا)، وإقامة مالك العقار 50 ريالًا لمدة سنتين.

ما هي عقوبة مخالفة قانون الإقامة في عمان؟

تختلف بحسب المخالفة. عقوبة التأخر في التجديد الحبس من 7 أيام إلى 3 أشهر وغرامة من 10 إلى 500 ريال (المادة 42). وعقوبة تقديم معلومات كاذبة الحبس من شهر إلى 3 سنوات وغرامة من 100 إلى 500 ريال (المادة 41). وتُطبَّق العقوبتان معًا أو إحداهما.

هل يمكن الحصول على إقامة بدون كفيل في عمان؟

نعم، في حالات محددة، مثل إقامة مالك العقار (القرار 87/2026) والإقامة الذهبية للمستثمرين المؤهلين.

ما هي أحدث تعديلات على قانون الإقامة في 2026؟

القرار 87/2026 الصادر في 21 يونيو 2026، الذي عدّل تأشيرة وإقامة مالك العقار ووسّعها لتشمل الممثل القانوني للشركات المالكة، ونص على عدم اشتراط الكفيل.

هل تنتهي إقامة مالك العقار عند بيع العقار؟

نعم، تنتهي إقامة المالك وزوجه وأقاربه المرافقين بانتقال ملكية العقار، وفق القرار 87/2026.

هل تشمل إقامة مالك العقار الشركات؟

نعم، يجوز منحها للممثل القانوني للشركة المالكة للوحدة العقارية.

ما الفرق بين إقامة مالك العقار والإقامة الذهبية؟

إقامة مالك العقار مدتها سنتان برسوم 50 ريالًا، ولا ينص القرار على حد أدنى لقيمة العقار. أما الإقامة الذهبية فمدتها 10 سنوات، وتتطلب استثمارًا لا يقل عن 200 ألف ريال عماني.