تعرف على مشروع زها ريزيدنس - وادي زها - مدينة السلطان هيثم
نظرة سريعة على مشروع زها ريزيدنس
الموقع حي وادي زها، مدينة السلطان هيثم، ولاية السيب، مسقط
المطوّر شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
عدد الوحدات المبنى الأكبر في حي وادي زها
الأنماط المتاحة استوديو، غرفة وصالة، غرفتان وصالة، 3 غرف وصالة
المساحات تتحدد بدقة مع القوائم التفصيلية للطرح
نطاق الأسعار الأسعار تبدأ من 56000 ريال عماني
موعد التسليم المتوقع خلال 2028
حالة المشروع قيد الإطلاق والأعمال التمهيدية (Off-Plan)
التعريف بمشروع زها ريزيدنس
زها ريزيدنس هو أكبر مبنى سكني في حي وادي زها بمدينة السلطان هيثم، ويضم 4 أنماط سكنية بدءًا من الاستوديو وحتى 3 غرف وصالة.
يُعد مشروع زها ريزيدنس (Zaha Residence) المطور من قبل شركة "الأهلي صبور" بالتعاون مع الجهات المختصة، أكبر مبنى سكني يتم إطلاقه داخل حي "وادي زها" بمدينة السلطان هيثم. ينتمي المشروع إلى فئة المجمعات السكنية المغلقة التي تعتمد المعايير الحديثة في التصميم والاستدامة، حيث تم التخطيط له ليكون علامة بارزة في الحي من خلال الجمع بين المساحات السكنية المتنوعة والحلول الذكية للبنية التحتية.
مكونات مشروع زها ريزيدنس
تم تصميم الوحدات السكنية في زها ريزيدنس لتلبي احتياجات شرائح متعددة من المالكين، سواء المستثمرين الباحثين عن شقق صغيرة ذات عوائد تأجيرية مرتفعة، أو العائلات التي تتطلب مساحات معيشية واسعة.
تتوزع الأنماط المتاحة في المشروع على النحو التالي:
- وحدات الاستوديو: تصاميم عصرية تستهدف فئة المهنيين والمستثمرين لغايات التأجير قصير أو طويل الأجل.
- شقق غرفة وصالة: خيارات متوازنة تجمع بين العملية واستغلال المساحات.
- شقق غرفتان وصالة: مساحات تناسب العائلات الصغيرة مع توزيع متناسق للغرف.
- شقق ثلاث غرف وصالة: وحدات فسيحة توفر الخصوصية التامة والإطلالات المباشرة.
حرص المطوّر على تزويد كافة الوحدات بتشطيبات ذات جودة عالية مع اعتماد نوافذ زجاجية واسعة لضمان الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية المحيطة. وتُحدد قوائم الأسعار والمساحات التفصيلية لكل نمط وفقاً لجدول الطرح الرسمي المعتمد.
خدمات ومرافق مشروع زها ريزيدنس
لا تقتصر القيمة العقارية للمشروع على التصميم الخارجي أو المساحات الداخلية، بل تمتد لتشمل منظومة خدمات مدمجة داخل المبنى تعزز من مفهوم السكن المتكامل والمستدام.
يحتوي زها ريزيدنس على مجموعة من المرافق النوعية:
- نظام مواقف السيارات الميكانيكي (Mechanical Parking System): يعتمد على حلول هندسية آلية لصف السيارات، مما يقلل المساحات المستهلكة ويضمن سلامة المركبات وسرعة الاصطفاف.
- وجهة الروفتوب المتكاملة: تضم جلسات علوية ذات إطلالات مفتوحة، وتشتمل على صالة تدخين خاصة (Cigar Lounge) مصممة للقاءات الاجتماع الهادئة.
- مرافق الصحة والاستجمام: يوفر المبنى نادياً رياضياً مجهزاً بالكامل (State of the Art Gym)، إضافة إلى جناح للسبا والاسترخاء.
- المرافق العائلية: تتوفر منطقة ألعاب آمنة ومغلقة للأطفال تضمن بيئة ترفيهية خاضعة للمراقبة الداخلية.
- منظومة الحراسة والخدمات: حراسة وأمن على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متطورة لضمان الخصوصية.
تساهم هذه المرافق في رفع القيمة الإيجارية للوحدات وتقليل نسب الشغور، نظراً لاستهدافها لمتطلبات القاطنين الباحثين عن نمط حياة متكامل داخل المجمع السكني.
موقع المشروع والمنطقة المحيطة
يقع مشروع زها ريزيدنس في موقع استراتيجي ضمن حي "وادي زها" بمدينة السلطان هيثم بولاية السيب. ويتميز هذا الموقع بالقرب المباشر من الحديقة المركزية (Central Park)، مما يضمن للمبنى إطلالات خضراء دائمة وغير محجوبة.
تتمثل الميزة اللوجستية للموقع في سهولة الاتصال بالشبكة الطرقية الرئيسية والمرافق الحيوية في مسقط:
- 8 دقائق عن طريقي مسقط السريع والباطنة.
- 12 دقيقة عن شواطئ السيب والمنومة.
- 18 دقيقة عن مستشفى مسقط الخاص.
- 20 دقيقة عن مطار مسقط الدولي.
هذا الربط المتوازن يمنح المشروع ميزة تنافسية كونه يقع في منطقة تجمع بين الهدوء العمراني وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمؤسسات الخدمية والصحية في العاصمة.
مميزات مشروع زها ريزيدنس
- إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية: يتميز الموقع بإطلالة غير محجوبة على البارك مقارنة بالمباني غير المطلة مباشرة عليه ضمن نفس الحي
- حلول هندسية حديثة: استخدام المواقف الميكانيكية الذكية يمثل حلولاً للبنية التحتية التي تحافظ على بيئة المبنى وتنظم حركة السير.
- تنوع المحفظة السكنية: إتاحة 4 أنماط مختلفة من الوحدات يلبي متطلبات القوة الشرائية المتباينة للمستثمرين.
- قوة الشراكة والتطوير: يجمع المشروع بين تخطيط المدينة الحكومي المستدام وخبرة شركة "الأهلي صبور" في التطوير العقاري.
- خيارات التملك والإقامة: يتيح المشروع خيار التملك الحر لغير العُمانيين، مما يمنح المشتري الأجنبي فرصة الحصول على الإقامة العقارية وفق القوانين المنظمة بالسلطنة.
الخاتمة
يعكس مشروع زها ريزيدنس التوجه الحديث في التطوير العقاري القائم على دمج التكنولوجيا والمرافق الفاخرة ضمن المدن المستدامة. وسواء كان الهدف البحث عن سكن شخصي بأسلوب عصري أو بناء محفظة استثمارية ذات عائد مجدٍ في سوق مسقط الواعد، فإن المشروع يقدم مقومات عملية تشجع على الدراسة والتحليل.
للتعرف على التفاصيل الكاملة لمكونات المشروع، والاطلاع على أسعار الوحدات يمكنك زيارة
صفحة مشروع زها ريزيدنس على مدونة سكنى العقارية.
الأسئلة الشائعة حول مشروع زها ريزيدنس
أين يقع مشروع زها ريزيدنس بدقة؟
يقع المشروع في حي وادي زها بمدينة السلطان هيثم، ولاية السيب، ويتمتع بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية بالمدينة.
من هو المطور العقاري للمشروع؟
تتولى تطوير المشروع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، بالتكامل مع التخطيط العام لمدينة السلطان هيثم.
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة في زها ريزيدنس؟
يوفر المشروع خيارات متنوعة تشمل وحدات استوديو، شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة.
ما الذي يميز نظام المواقف في هذا المشروع؟
يعتمد المشروع على نظام مواقف السيارات الميكانيكي الآلي (Mechanical Parking System) لتوفير المساحات وسرعة اصطفاف السيارات بأمان.
هل يتيح المشروع حق التملك الحر للأجانب؟
نعم، يقع المشروع ضمن نطاق المجمعات السياحية والصحية المتكاملة بمدينة السلطان هيثم التي تسمح بالتملك الحر لجميع الجنسيات مع إمكانية التأهل للإقامة العقارية.
ما هي أبرز المرافق الموجودة داخل المبنى؟
يضم المبنى نادياً رياضياً، مركز سبا، صالة تدخين خاصة على الروفتوب، منطقة ألعاب مغلقة للأطفال، ومنظومة أمان متكاملة.
