تعرف على مشروع بلوميريا صحار:شقق بنظام التملك الحر في حي مجد

نظرة سريعة على مشروع بلوميريا صحار

الموقع         ولاية صحار – حي مجد (محافظة شمال الباطنة)

المطوّر         شركة صحار للتطوير العقاري – مجد

عدد الوحدات          183 وحدة سكنية وتجارية

الأنماط المتاحة    استوديو، غرفة وصالة، غرفتان وصالة، 3 غرف وصالة، ووحدات تجارية

المساحات  تبدأ من 15 م² (للتجاري) ومن 38 م² (للسكني)

نطاق الأسعار       يبدأ من 37,000 ر.ع (للسكني)

موعد التسليم       الربع الأخير من عام 2027

حالة المشروع       قيد الإنشاء

شهد قطاع العقارات في سلطنة عُمان تحولات هيكلية خلال السنوات الأخيرة، تمثلت في التوسع في منح حق التملك الحر للأجانب في مناطق محددة خارج العاصمة مسقط. وتبرز محافظة شمال الباطنة، وتحديداً ولاية صحار، كإحدى أهم الركائز الاقتصادية والصناعية في السلطنة، نظرًا لما تتمتع به من بنية لوجستية متطورة تضم ميناء صحار والمنطقة الحرة ومطاراً دولياً. في هذا السياق، يأتي مشروع بلوميريا في حي مجد ليمثل أول تجربة لتطوير مجمع سكني وتجاري متكامل يتيح التملك الحر لجميع الجنسيات في المنطقة، مما يجعله نموذجًا يستحق الدراسة من قبل المستثمرين والمقيمين الباحثين عن خيارات سكنية واستثمارية طويلة المدى.

التعريف بمشروع بلوميريا

يُعد مشروع بلوميريا مجمعاً عقارياً متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 45,000 متر مربع ضمن "حي مجد" بولاية صحار. تتولى تطوير المشروع "شركة صحار للتطوير العقاري – مجد"، وهي شركة تطوير عقاري عُمانية تمتلك خبرة ممتدة لأكثر من 20 عاماً في بناء المشاريع السكنية والتجارية.

يهدف المشروع إلى تقديم نموذج معيشي مستدام يجمع بين الوحدات السكنية العصرية، والمرافق الخدمية، والمساحات التجارية، مع التركيز على جودة التخطيط العمراني. يخصص المخطط العام للمشروع أكثر من 70,000 متر مربع من المساحات الخضراء والحدائق المنسقة، مما يعكس توجه المطور نحو تحقيق التوازن بين الكثافة العمرانية والمساحات المفتوحة، مع التركيز على معايير البناء الذكي وخدمات إدارة المرافق على مدار الساعة.

مكونات المشروع: الأنماط والمساحات

يحتوي مشروع بلوميريا على 183 وحدة عقارية تتنوع بين الشقق السكنية والمساحات التجارية، وذلك لتلبية الاحتياجات المختلفة لكل من المستثمرين والأسر. صُممت الشقق وفق معايير معمارية حديثة تتضمن بلكونات، ومطابخ مجهزة بالكامل، وتقنيات المنازل الذكية، إلى جانب توفير أحواض سباحة خاصة في بعض الوحدات المختارة.

تتوزع الأنماط والمساحات ونطاق أسعار البداية وفق البيانات المعتمدة من المطور كالتالي:

أنماط الوحدات والمساحات

·       وحدات تجارية15 – 237م²

·       استوديو 38 – 45 م²

·       غرفة وصالة       63 – 70 م²

·       غرفتان وصالة    98 – 100 م²

·       3 غرف وصالة    140 – 152 م²

خدمات ومرافق المشروع

يعتمد مشروع بلوميريا على مفهوم البيئة السكنية الشاملة، حيث تتكامل المباني السكنية مع منظومة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية. يتوسط المشروع ممشى تجاري "بوليفارد" يمتد بطول 1 كيلومتر، ويحتوي على مطاعم ومقاهٍ ومتاجر تجزئة، إلى جانب وجود "مجد مول" لتلبية الاحتياجات اليومية للقاطنين.

على الصعيد الرياضي والترفيهي، يضم المشروع 7 مسابح خاصة و8 أندية رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، وأول ملعب بادل مخصص للنساء في ولاية صحار. كما تشتمل البنية التحتية للمشروع على حديقة عامة مساحتها 12,056 متراً مربعاً، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية، ومناطق آمنة لألعاب الأطفال. ويحتضن المجمع مسجداً مركزياً بمساحة 2,164 متراً مربعاً، وساحة للفعاليات تضم مسرحاً مفتوحاً. وتكتمل منظومة الخدمات بوجود صالات استقبال مجهزة بتشطيبات عالية المستوى، وجسور زجاجية معلقة تربط بين المباني، ومواقف سيارات تحت الأرض، ونظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة.

موقع المشروع والمنطقة المحيطة

يقع المشروع في "حي مجد" بولاية صحار، وهو موقع يتميز بربطه الجغرافي واللوجستي بالشرايين الرئيسية في سلطنة عُمان، ولا سيما طريق الباطنة السريع الذي يربط المحافظة بالعاصمة مسقط وبالمنافذ الحدودية مع دولة الإمارات العربية المتحدة.

تُظهر البيانات المكانية قرب المشروع من المنشآت الصحية، التعليمية، والخدمية الرئيسية في المدينة.

يمنح هذا التمركز اللوجستي المشروع قيمة عمليّة للكوادر العاملة في المنطقة الحرة والميناء والمؤسسات الأكاديمية والصحية القريبة، مما يعزز من مستويات الطلب الإيجاري المتوقع بعد اكتمال الإنشاءات.

مميزات مشروع بلوميريا

يتضمن مشروع بلوميريا مجموعة من العناصر المقوّمة التي تهم المشترين والمستثمرين، وأبرزها:

خاصية التملك الحر: إتاحة خيار التملك لجميع الجنسيات بنسبة 100% لأول مرة في المحافظة.

الموقع اللوجستي: القرب المباشر من المرافق الصحية والأكاديمية، وسهولة الوصول إلى المناطق الصناعية والمطار عبر الطرق السريعة.

التوازن البيئي والمرفقي: تخصيص 70,000 متر مربع للمساحات الخضراء والحدائق مقارنة بمساحة المشروع الكلي.

التنوع العقاري: توفير خيارات متعددة المساحات تبدأ من المحلات التجارية والشقق الصغيرة وحتى الشقق العائلية ذات 3 غرف.

البنية التحتية الذكية: دمج تقنيات التحكم الذكي بالوحدات وتوفير خدمات إدارة المرافق والأمن المستمر.

مرونة السداد: تقديم خطط دفع بأسعار بداية متوازنة ودفعات مقسمة بدون فوائد.

الخاتمة

يقدم مشروع بلوميريا في حي مجد بصحار نموذجاً للمجمعات السكنية والتجارية المتكاملة التي تجمع بين الملكية الحرة، التخطيط المستدام، والربط الجغرافي بالمراكز الاقتصادية والخدمية للمدينة. وبينما يمثل المشروع خياراً سكنياً حديثاً للعائلات، فإنه يوفر في الوقت ذاته فرصة للمستثمرين الراغبين في متابعة تطورات السوق العقاري في شمال الباطنة.

لمزيد من التفاصيل عن المشروع شاملة الأسعار و خطط الدفع، يمكن الرجوع إلى الصفحة الرسمية لمشروع بلوميريا صحار.

الأسئلة الشائعة حول مشروع بلوميريا

أين يقع مشروع بلوميريا تحديداً؟

يقع المشروع في حي مجد بولاية صحار بمحافظة شمال الباطنة في سلطنة عُمان، ويبعد 3 كم عن مستشفى صحار و10 كم عن طريق الباطنة السريع.

هل يحق للأجانب التملك في مشروع بلوميريا؟

نعم، يُعد المشروع أول مشروع يتيح نظام التملك الحر بنسبة 100% لكافة الجنسيات (العُمانيين والأجانب) في المحافظة.

ما أنواع الوحدات العقارية المتاحة بالمشروع؟

يتضمن المشروع 183 وحدة تشمل محلات معارض تجارية، واستوديوهات، وشققاً سكنية بنظام غرفة وصالة، غرفتان وصالة، و3 غرف وصالة.

من هو المطور العقاري للمشروع؟

تتولى تطوير المشروع "شركة صحار للتطوير العقاري – مجد"، وهي شركة عمانية تمتد خبرتها في قطاع التطوير العقاري لأكثر من 20 عاماً.

متى يتوقع تسليم المشروع؟

وفق الجدول الزمني المعتمد من المطور، من المقرر تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2027.